Как я продам Вашу недвижимость 🏡?
В этом посте хочется подробнее остановиться на услуге по продаже Вашей недвижимости.
Важно:
❗ я занимаюсь продажей только жилой недвижимости (квартиры, комнаты, дома и земельные участки);
❗ недвижимость должна находиться в Рязани или Рязанской области.
Я постаралась описать процесс продажи с самого начала до успешного завершения. Конечно же это общая схема, на практике часто приходится вносить в нее изменения, подстраиваясь под конкретную ситуацию клиентов.
Итак, чем же я буду заниматься при продаже Вашей недвижимости:
1. Проконсультирую Вас о ситуации на рынке недвижимости, характере спроса и предложения на данный момент, налогообложении при продаже недвижимости, ипотечном кредитовании (в случае одновременной продажи и покупки), множестве других вопросов, исходя из Вашей конкретной ситуации.
2. После просмотра квартиры, комнаты, дома и т.д., проведу анализ и обозначу объективную стоимость Вашего жилья. Расскажу об аналогичных объектах в Вашем районе, возможных сроках продажи, исходя из чего мы сможем определить начальную цену Вашего объекта недвижимости.
3. Изучу документы, подтверждающие право собственности, проведу юридическую экспертизу для того, чтобы в дальнейшем нам не столкнуться с какими-либо проблемами при подготовке к сделке. В случае необходимости, расскажу, как устранить имеющиеся недостатки.
4. Дам рекомендации по подготовке объекта к продаже. Сделаю качественные фотографии.
5. Организую рекламу Вашего объекта (Интернет, СМИ, наружная реклама, расклейка объявлений о продаже, заявки на покупку в информационной базе агентства), а также распространю информацию о нём в среде коллег-риэлторов, в том числе и из других агентств, что не позволит пропустить какого-либо покупателя.
6. Организую показы объекта, подберу покупателя, анализируя его платежеспособность.
7. Когда покупатель найден, проконсультирую его по всем моментам покупки, при необходимости подам заявку в банк на получение одобрения по ипотечному кредиту.
8. Составлю предварительный договор купли-продажи, организую передачу задатка в офисе агентства.
9. Соберу все необходимые документы по объекту недвижимости, в случае ипотеки закажу оценку объекта, буду в контакте с сотрудником банка, проконтролирую процесс принятия банком положительного решения по объекту.
10. Составлю договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписки или буду взаимодействовать с нотариусом в случае, если сделка нотариальная.
11. Организую сделку и буду сопровождать Вас и покупателя в МФЦ или у нотариуса на подписании договора купли-продажи.
12. Организую безопасное проведение расчётов между Вами и покупателем по заранее согласованной со всеми участниками схеме.
13. Буду сопровождать Вас в день выдачи документов о проведенной сделке, присутствовать и контролировать передачу ключей новому собственнику.
14. Поздравлю Вас с продажей Вашей недвижимости, пожелаю удачи и буду надеяться на искренние положительные рекомендации от Вас Вашим друзьям и знакомым!
Остались вопросы? Звоните! Всегда на связи 8 (910) 635 71 24.
